對於想要申請二胎房貸的人來說，選擇適合的貸款方案與合作的房貸經銷商都是關鍵步驟。在眾多選項中，鑫融資提供了多種二胎方案，並且可能有值得信賴的經銷商可以提供推薦。現在，讓我們來深入了解一下鑫融資二胎方案的選擇以及可能的經銷商推薦。
一、鑫融資二胎房貸找誰辦？
為什麼辦鑫融資二胎需透過經銷商？按照法律規定，客戶不能直接找融資公司貸款，必須透過融資經銷商送件申請，就好比你想買進口車，必須透過代理商才能購買，經銷商是鑫融資公司的窗口，想辦鑫融資二胎房貸一定要透過經銷商辦理。
1.經銷商選擇的影響
不同的經銷商可能會導致不同的貸款條件。由於鑫融資公司有多個經銷通路，透過不同的經銷商進件可能導致不同的利率和額度。進件的第一家經銷商將影響您未來在其他經銷商的申請結果，因此首次的選擇非常重要。
2.貸款條件與細節
鑫融資公司規範的貸款條件包括額度範圍、利率區間和相關費用。然而，實際的利率和額度會因個人條件而異，這其中有許多操作空間。細心比較不同經銷商提供的條件，避免因不清楚的規費和作業費用而遭受損失。
3.經銷商等級與優勢
鑫融資公司的經銷商分為直屬和從屬經銷商。直屬經銷商通常具有更多的優勢，包括審核速度快、無加收費用等。從屬經銷商則需要透過直屬經銷商送件，可能需要支付額外的手續費並面臨較慢的審核速度。選擇正確的經銷商能夠影響您的申貸結果和條件。
經過比較和了解，您將能夠更清楚地選擇合適的經銷商，瞭解貸款方案的細節，並在申請過程中避免常見的話術和陷阱。這些準備將有助於您在申請鑫融資二胎時做出明智的決策，確保您的財務選擇符合您的期望與需求。
二、鑫融資房貸直屬經銷商推薦好事貸！
那為什麼要向您推薦好事貸？因為我們每一位房貸業務，在銀行都有10年以上的房貸放款經驗，所以我們都很專業、過件率也是最高的。再者就是，我們不是代辦公司，我們都會去幫客戶想、盡力幫客戶爭取，好事貸的Google商家，有許多客戶留下的好評，這些都是客戶最真實的回饋。
1.融資公司經銷商，非代辦
代辦和融資經銷商到底哪裡不一樣？在申辦二胎房貸時，代辦的角色其實算是「媒合貸款管道的仲介」，除了會收取高額手續費外，也可能會把案件送到融資公司以外的其他民間金主處。而融資經銷商則是會把案件「直接」送到融資公司，並由其審核貸款條件，不繞遠路、受法規保障，貸款最安心。
2.手續簡單、輕鬆辦理
二胎房貸的必要文件有雙證件影本、薪轉證明、房屋所有權狀、一順位房貸半年以上繳款證明等資料。只要資料準備齊全再送件，就能節省往來溝通和補件的時間。二胎房貸最快只須約2~3個工作天，就能完成審核撥款的流程，輕鬆解決你的資金需求。
3.信用瑕疵也能申請
就算曾經有過信用瑕疵，或是銀行信用評分較低，申辦二胎房貸成功機率還是相當高。此外，即使是領現工作或是自營商，只要能提出穩定收入的證明，也都能申請二胎房貸。但若有以下情形，或是不確定自己的狀況能否申貸，都可以加入我們的官方LINE@進行免費諮詢。
- 被法院強制扣薪
- 被執行過支付命令
- 曾被本票裁定
- 警示戶
三、鑫融資二順位房貸方案介紹
鑫融資二順位房貸從2017年辦理至今，陸續推出多項方案，滿足更多客戶的需求，下面為大家介紹目前鑫融資二胎房貸方案：
1. 上班族專案
剛推出此方案時，由於不須提供聯徵報告，只要有薪資轉帳紀錄就可以順利核貸，所以又被稱為「上班族專案」，方案內容幾經改變，現在不限上班族也可以申請。
上班族專案提供的額度為500萬元，借款年限為10年，共計120期。利率浮動範圍為7%至14%。申請此貸款的條件包括持有房屋滿1年，僅有一順位的房貸，並且在近6個月內的房貸繳息均正常。
此專案的特點在於，無需進行聯合授信（聯徵）審核，同時也不需要進行房屋估價。
2. 代提專案
此專案因須由鑫融資代理查詢信用報告因此得名，且本專案限定客戶親自洽詢方能申請。
這項方案提供最高貸款額度為200萬元，貸款年限為10年，相當於120期。貸款的利率範圍為9%至14%之間。要符合申請條件，你需要持有房屋已滿1年，並且目前只有一順位房貸。另外，申請時需要由鑫融資代為你查詢聯徵記錄。
這項貸款方案的特色包括免繳息以及免財力證明。
3. 回娘家專案
只要曾經辦理過鑫融資二順位的客戶，繳滿12-20期，就可以辦理回娘家專案，額度比原來高，利率也可以比原來更低。
這個貸款方案的特點是，貸款額度會以本金設定金額的1.2倍再加50萬來計算。貸款期限為10年，總共有120期。利率的範圍在8%至16%之間。申請這個貸款的條件之一是，舊案必須已經繳納完12期。此外，這個專案特色包括免重新設定本金、免估價手續費，以及免除一順位的繳息要求。
4. 優富專案
為優質族群設計的方案，最長有2年寬限期，可以減輕還款初期的負擔。
貸款方案提供500萬的最高額度，貸款期限為9年，合共108期。利率範圍在7%至10%之間。符合以下條件的申請人可考慮申請：
- 職業包括律師、會計師、建築師、醫師、公教人員。
- 上班族年所得需大於80萬。
- 自營商公司成立超過五年且資本額大於500萬。
- 申請金額需大於200萬。
此貸款方案的專案特色在於全台首創的二順位房貸寬限期。
四、好事貸二胎房貸該怎麼申請？
申請鑫融資次順位房貸要點如下所列：
1.鑫融資二胎房貸適用對象
若您遇到以下情況，銀行可能拒絕二胎房貸，可考慮申請鑫融資次順位房貸：
- 年齡超過65歲
- 過去有貸款或信用卡遲繳紀錄
- 有債務協商歷史或正在協商中
- 最近剛貸款購房或增貸
- 信用紀錄不佳（評分600分以下）
- 無法提供正規薪資證明
- 負債比例過高（無擔保負債超過月薪22倍，負債比例超過60%）
2.鑫融資二胎申請條件
鑫融資次順位房貸審核寬鬆，符合以下條件即可申請：
- 年齡18~70歲（超過70歲需有未滿70歲保人）
- 有工作和收入來源（不需證明資料）
- 擁有房屋名下（或保人有房屋）
3.鑫融資房貸申請文件：
準備以下文件申請二胎房貸：
- 身分證正反影本
- 聯徵授權同意書
- 薪資轉帳或勞保明細（非必要）
- 房屋相關文件（所有權狀等）
- 其他財力證明（存款、股票、有價證券等）
4.鑫融資次順位房貸申請流程
申請鑫融資次順位房貸步驟：
- 諮詢：撥打0800-213-886或Line諮詢
- 估價：提供房屋地址進行免費估價
- 審核：好事貸送件至鑫融資公司審核
- 簽約：通過審核後與好事貸業務專員簽約
- 設定：簽約後到地政事務所設定房屋抵押權
- 撥款：約2個工作天後將款項匯入帳號
5.鑫融資房屋二胎申請費用
鑫融資次順位房貸收費明確，費用收取項目如下：
- 帳管費：貸款金額1.5%（撥款時扣除）
- 對保費：$15,000（包含代書費、書狀費、謄本費、地政規費）
好事貸鑫融資二胎房貸收費項目清楚明白，但民間代書代辦費用不固定，可能包含手續費、服務費、代辦費等，需要留意。
在申請二胎房貸之前，了解鑫融資的不同方案選擇是至關重要的。無論您是首次申請者，還是已有一定的貸款經驗，鑫融資的專業團隊將能夠根據您的需求提供適當的方案。此外，若您希望得到更多專業的建議，也可以諮詢鑫融資房貸經銷商，他們可能能夠根據您的個人情況，提供有價值的建議和推薦，幫助您在貸款申請的過程中更加順利地達成目標。不論您的情況如何，謹記選擇合適的方案和合作夥伴，將有助於您實現您的財務目標。